C’est excitant de devenir propriétaire d’un mobil‑home, car c’est un pied‑à‑terre confortable, mais surtout, abordable. Néanmoins, cette résidence mobile doit respecter des règles. Pour que votre achat soit une réussite, qu’il vous apporte une pleine satisfaction, vérifiez l’emplacement du mobil-home, son état et étudiez le mode de financement que vous allez utiliser.
Vérifier l’emplacement et les conditions du terrain
Un mobil‑home doit être installé dans un camping ou un parc résidentiel de loisirs. Il doit rester une résidence secondaire, mais, jamais devenir votre résidence principale (malgré ce que l’on voit dans les films et reportages). Avant d’acheter un mobil home, renseignez‑vous sur le terrain où il se trouve. Signez impérativement un contrat écrit avec le gestionnaire, un contrait que vous aurez lu dans les moindres détails naturellement. Ce bail, renouvelable chaque année, peut être résilié avec un préavis de deux mois. Il fixe les obligations de chacun. Des frais d’entrée pour la viabilisation et un loyer annuel sont à prévoir. Le règlement intérieur peut limiter la taille des annexes et interdire la sous‑location sans accord. En cas de revente, le bail prend fin et l’acheteur doit signer un nouveau contrat.
Examiner l’état du mobil-home avant d’acheter
L’inspection du bien est impérative. Vérifiez le châssis, les roues et la barre de traction et assurez‑vous qu’il n’y a pas de rouille. Contrôlez l’isolation et assurez-vous de l’absence d’infiltration. Vérifiez que portes et fenêtres fonctionnent correctement. Dans les pièces de vie, focalisez-vous sur la salle de bains et l’état des matelas. Testez les appareils ainsi que les diverses installations.
Choisissez un vendeur professionnel ou une plateforme qui possède une bonne renommée. Privilégiez un paiement sécurisé, donc traçable, comme le chèque de banque. Pour vous aider à vous projeter, Siblu propose une visite découverte avec une nuit offerte. Voilà le genre de service client que vous devez rechercher.
Comparer les prix et les modes de financement
Le prix d’un mobil‑home commence en moyenne à 20 000 €. Il peut dépasser les 60 000 € (tout dépend de la gamme). Un prix « départ usine » n’inclut pas le transport, tandis qu’un prix avec la mention « livré » couvre l’acheminement. Le convoyage en convoi exceptionnel peut être partagé pour réduire le coût. Des frais d’installation et de raccordement aux réseaux s’ajoutent généralement au prix. Vous ne payez pas de taxe d’habitation, mais devez régler la taxe de séjour et souscrire une assurance pour votre mobil‑home.
En ce qui concerne le financement de l’achat, il existe des crédits qui couvrent jusqu’à 100 % du prix sur quinze ans. Ils sont assortis d’un délai de rétractation de sept jours si le prêt porte sur un montant inférieur à 21 500 €. Les concessionnaires proposent généralement des mensualités sans exiger un apport initial. Enfin, certains propriétaires amortissent leurs charges en louant leur mobil‑home en haute saison, à condition d’obtenir l’accord du gestionnaire, qui perçoit une commission d’environ 30 %.
